Chủ đầu tư dự án Khu dân cư số 2 (Giai đoạn I), xã Phương Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang – Công ty cổ phần bất động sản Detech Land thực hiện Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, bao gồm các nội dung sau:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư:
QĐ số 295-QĐ-UBND ngày 31-3-2021-Phê duyệt chủ trương đầu tư Phương Sơn 2 (GĐI)
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
QĐ số 1141-QĐ-UBND ngày 15.11.22 vv CMĐ và giao đất (Đợt 1)-PS2-GĐI
QĐ số 560-QĐ-UBND ngày 29.5.23 vv CMĐ và giao đất (Đợt 2)-PS2-GĐI
- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:
QĐ số 777-QĐ-UBND ngày 27-8-2020- Phê duyệt QH chi tiết xây dựng Khu dân cư số 2, xã Phương Sơn
QĐ phê duyệt – ĐCCB QHCT KDC số 2 xã Phương Sơn_signed_signed_signed_signed
- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023.Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ-PS2
- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:
5.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Danh sách các lô đất xây thô từ LK01-01 đến LK01-06 kèm thông tin về GCN.Danh sách GCN lô đất xây thô
5.2. Biên bản nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng công trình nhà ở ngày 29/6/2024.BBNT hoàn thành xây dựng công trình -29.6.24- XT
- Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản bao gồm:
6.1. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản: Danh sách 288 lô đất đã được cấp sổ kèm thông tin về GCN.Danh sách GCN lô đất đã có HTKT
6.2. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở: Chưa có
6.3. Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật:
– Biên bản nghiệm thu hoàn thành xây dựng công trình ngày 30/11/2024.BBNT hoàn thành xây dựng công trình – 30.11.24- HTKT
– Thông báo số 694/TB-SXD ngày 28/12/2024 của Sở Xây dựng về việc chấp thuận kết quả công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của dự án Khu dân cư số 2 (Giai đoạn I), xã Phương Sơn, huyện Lục Nam.TB KQKT -SXD -congtacnghiemthu -PS2-GĐI-30.12.24
6.4. Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh: .Bảng theo dõi nộp nghĩa vụ tài chính-PS2-GĐI
6.5. Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh: Văn bản hay Hợp đồng thế chấp tài sản của Công ty với Ngân hàng (nếu có), cần phải xóa thế chấp trước khi ký HĐ chuyển nhượng.
Trân trọng!